Oprocentowanie w tej chwili wynosi 8%, 10% lub 12% w skali roku i jest niezmienne a\u017c do zako\u0144czenia Inwestycji (przez p\u00f3\u0142 roku, rok lub dwa lata). W przypadku bank\u00f3w najatrakcyjniejsze oferty lokaty najcz\u0119\u015bciej dedykowane s\u0105 nowym klientom albo mog\u0105 by\u0107 zawarte jedynie na kr\u00f3tki czas (np. trzy miesi\u0105ce). Dzia\u0142alno\u015bci\u0105 Funduszu jest udzielanie kr\u00f3tkoterminowych po\u017cyczek hipotecznych dla firm. Po\u017cyczki udzielane przez Fundusz finansowane s\u0105 ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych Funduszu w tym pieni\u0119dzy pochodz\u0105cych od Inwestor\u00f3w Indywidualnych. Chcemy, by dzi\u0119ki naszemu finansowaniu przedsi\u0119biorcy mogli realizowa\u0107 swoje zamierzenia biznesowe i rozwija\u0107 si\u0119.<\/p>\n
W artykule przybli\u017camy histori\u0119 Funduszu oraz jego ofert\u0119 dla po\u017cyczkobiorc\u00f3w oraz inwestor\u00f3w. Na wysoki stopie\u0144 ryzyka wp\u0142ywa to, \u017ce FH Yanok po\u017cycza pieni\u0105dze wp\u0142acane przez konsument\u00f3w mikro i ma\u0142ym przedsi\u0119biorcom na pokrycie zad\u0142u\u017cenia mi\u0119dzy innymi wobec firm po\u017cyczkowych. S\u0105 to wi\u0119c przedsi\u0119biorstwa, kt\u00f3re zaci\u0105gaj\u0105 zobowi\u0105zania na sp\u0142acenie innych zobowi\u0105za\u0144.<\/p>\n
Fundusz mo\u017ce podwy\u017cszy\u0107 warto\u015b\u0107 LTV w przypadkach szczeg\u00f3lnie atrakcyjnych nieruchomo\u015bci. Prezes UOKiK zarzuca r\u00f3wnie\u017c FH Yanok wprowadzanie konsument\u00f3w w b\u0142\u0105d przez informowanie o gwarancji zwrotu kapita\u0142u, bezpiecze\u0144stwie inwestycji por\u00f3wnywalnym do lokaty bankowej lub obligacji. Po\u017cyczki s\u0105 zabezpieczone na atrakcyjnych nieruchomo\u015bciach o warto\u015bci co najmniej dwukrotnie wy\u017cszej ni\u017c udzielona po\u017cyczka. Weksle in blanco to jedna z najpopularniejszych form zabezpieczenia transakcji finansowych. Fundusz Hipoteczny Yanok rutynowo stosuje je jako jedno z zabezpiecze\u0144 um\u00f3w po\u017cyczkowych przy udzielaniu finansowania przedsi\u0119biorcom.<\/p>\n
W trosce o oszcz\u0119dno\u015bci konsument\u00f3w zdecydowa\u0142em o wydaniu ostrze\u017cenia i postawieniu zarzut\u00f3w Funduszowi Hipotecznemu Yanok \u2013 m\u00f3wi Tomasz Chr\u00f3stny, Prezes UOKiK. Lokata bankowa to forma oszcz\u0119dzania, Inwestycja Yanok natomiast to forma inwestowania. Lokaty bankowe do kwoty stanowi\u0105cej r\u00f3wnowarto\u015b\u0107 100 tysi\u0119cy euro obj\u0119te s\u0105 ochron\u0105 Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, natomiast z ka\u017cd\u0105 inwestycj\u0105 zwi\u0105zane jest ryzyko. Dla os\u00f3b dysponuj\u0105cych wy\u017cszymi kwotami, \u015bwiadomych ryzyka inwestycyjnego, rozstrzygaj\u0105ce przy wyborze b\u0119d\u0105 spodziewane korzy\u015bci. Oprocentowanie Inwestycji Yanok w ogromnym stopniu przewy\u017csza to, jakie wyst\u0119puje w lokatach bankowych.<\/p>\n
Model biznesowy Funduszu pozwala Inwestorom na wygodne i korzystne ulokowanie swoich nadwy\u017cek finansowych. \u015arodki pozyskane od Inwestor\u00f3w s\u0105 przeznaczane na udzielanie atrakcyjnego finansowania dla polskich przedsi\u0119biorc\u00f3w. Fundusz udziela po\u017cyczek hipotecznych polskim, stabilnym firmom, kt\u00f3re potrzebuj\u0105 \u015brodk\u00f3w na sw\u00f3j rozw\u00f3j, inwestycje lub wyj\u015bcie z przej\u015bciowych k\u0142opot\u00f3w finansowych. Priorytetem dzia\u0142a\u0144 Funduszu jest d\u0142ugoletnie i stabilne funkcjonowanie na polskim rynku po\u017cyczek hipotecznych oraz inwestycji powi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami. Grupa KRN Media, do kt\u00f3rej nale\u017cy Fundusz Hipoteczny Yanok od 25 lat wspiera polskie przedsi\u0119biorstwa.<\/p>\n
Fundusz Hipoteczny Yanok jest w pe\u0142ni transparentn\u0105 firm\u0105 w 100% z polskim kapita\u0142em, z siedzib\u0105 w Polsce oraz w Polsce p\u0142ac\u0105c\u0105 podatki. Fundusz nale\u017cy do polskiej grupy KRN, kt\u00f3ra zajmuje si\u0119 rynkiem nieruchomo\u015bci od ponad 25 lat, a inwestycjami powi\u0105zanymi z nieruchomo\u015bciami od prawie 20 lat. \u27a3 Inwestycja zabezpieczona atrakcyjnymi nieruchomo\u015bciami\t\t\t\t\t\u27a3 Tradycyjne papiery warto\u015bciowe\t\t\t\t\t\u27a3 Inwestycja od 1 roku do 3 lat\t\t\t\t\t\u27a3 Ju\u017c od 10 tys. Udzielenie po\u017cyczki na sp\u0142at\u0119 zad\u0142u\u017cenia egzekwowanego przez komornika w dzia\u0142alno\u015bci deweloperskiej wymaga szczeg\u00f3\u0142owej analizy prawnej oraz zastosowania skutecznych zabezpiecze\u0144. W niniejszym case study omawiamy proces finansowania sp\u00f3\u0142ki celowej realizuj\u0105cej inwestycj\u0119 dewelopersk\u0105, kt\u00f3ra znalaz\u0142a si\u0119 w sytuacji egzekucji komorniczej. Przedstawiamy kluczowe aspekty prawne, w tym zastosowanie przepis\u00f3w Kodeksu post\u0119powania cywilnego oraz ustawy o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/p>\n